Oferuje na sprzedaż lokal A zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie Otuliny Kampinowskiego Parku Narodowego w podwarszawskiej miejscowości Koczargi Stare, przy ul. Jagodowej.

Najważniejsze atuty:

Obszar działki: Całkowita powierzchnia nieruchomości gruntowej wynosi 500 mkw.

Wymiary działki ogrodzonej: 25mx20m.

Kupujący nie płaci PCC.

Stan prawny nieruchomości: Pełna własność z księgą wieczystą.


Dom składa się z :

- Parter

duży salon połączony z kuchnią o łącznej powierzchni 39,73 m²,
hol,
korytarz,
łazienka z prysznicem i WC.

- Piętro

4 duże pokoje o powierzchniach: 20,32 m², 16,17 m², 15,04 m², 11,68m²,
łazienka 9,08 m².

- Poddasze nieużytkowe 63,11 m² z możliwością indywidualnego zagospodarowania.

Powierzchnia mieszkalna 168,03m² w tym: użytkowa: 132,62m², klatka schodowa 5,55m², kotłownia, garaż, pomieszczenie gospodarcze: 29,86m².

Budynek:

Izolacje termiczne fundamentów i ścian - styropian izolacyjny,
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne z pustak ceramiczny, murowane na pianoklej,
Pokrycie dachu wykonane z blachy trapezowej, orynnowanie rury spustowe PVC,
Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym + kompletny system docieplenia wykończony tynkiem silikatowo-silikonowym lub silikonowym. Cokoły wykończone tynkiem mozaikowym (typu marmolit),
Stropy żelbetowe parter/piętro zgodnie z projektem budowlanym,
Schody betonowe/ zbrojone,
Energooszczędne okna PCV (3 szybowe), parapety zewnętrzne,
Ogrzewanie gazowe - podłogowe niskotemperaturowe w całym lokalu, kocioł gazowy wraz z zasobnikiem,
Ściany wewnętrzne i strop nad parterem - tynk gipsowy maszynowy,
Drzwi wejściowe zewnętrzne z doświetleniem.

Lokalizacja:

50 m do przystanku autobusowego przy ul. Akacjowej,
ok 500 m do przedszkola, szkoły podstawowej, placu zabaw dla dzieci z boiskiem do kosza i piłki nożnej,
ok 8 km do trasy S8 oraz od planowanej stacji metra Lazurowa,
ok 3 km do centrum handlowego,
w pobliżu las ze ścieżkami pieszymi i rowerowymi,

Planowane zakończenie inwestycji 31.10.2025r.
Dom będzie sprzedawany w stanie do wykończenia tj.: stan deweloperski, działka uprzątnięta, wyrównana i ogrodzona, wykonane utwardzenia podjazd na posesji oraz podejście do drzwi wejściowych.

Planowane zakończenie inwestycji 31.10.2025r.
Dom będzie sprzedawany w stanie do wykończenia tj.: stan deweloperski, działka uprzątnięta, wyrównana i ogrodzona, wykonane utwardzenia podjazd na posesji oraz podejście do drzwi wejściowych.

W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!