Na sprzedaż funkcjonalny, solidnie wybudowany dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 235,47 m², z garażem dwustanowiskowym, usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 1300 m². Nieruchomość położona jest w miejscowości Koczargi Stare (gmina Stare Babice), przy cichej, ślepej drodze z wjazdem od zachodu w bezpośrednim sąsiedztwie przyrody, a jednocześnie blisko szkoły, przedszkola i pełnej infrastruktury.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER:

Przedsionek 9,13 m²

Hol główny 9,49 m²

Kuchnia 15,02 m²

Spiżarnia 2,93 m²

Salon z jadalnią 32,69 m²

Korytarz 6,13 m²

Pokój 11,05 m²

Pokój 18,93 m²

Łazienka 7,67 m²

Łazienka gościnna 4,51 m²

Korytarz 4,27 m²

Kotłownia 5,41 m²

Schowek 6,94 m²

Garaż dwustanowiskowy 34,79 m²

PIĘTRO:

Hol 13,88 m²

Pokój 14,28 m²

Pokój 21,86 m²

Łazienka 9,53 m²

Garderoba 5,58 m²

Antresola 1,08 m²

TECHNOLOGIA I MATERIAŁY

Konstrukcja i ściany:

Fundamenty: wylewane betonowe B10W + bloczki betonowe 25 cm

Głębokość posadowienia: 140 cm

Ściany nośne z pustaków Porotherm 25 P+W (25 cm)

Ściany warstwowe:

Porotherm 25 cm

Styropian 12 15 cm

Pustka powietrzna 1 cm

Cegła klinkierowa spoinowana 12 cm

Ściany działowe: cegła pełna 12 cm

Stropy i dach:

Strop gęstożebrowy Terriva 60 z wieńcem żelbetowym 25 25 cm (zbrojony 4 prętami)

Pod ścianami działowymi: zdublowane belki stropowe

Dach: dachówka ceramiczna

Elewacja i wykończenie:

Tynki: cementowo-wapienne w pokojach, gipsowe w kuchni i pomieszczeniach gospodarczych

Łazienki: wykończone glazurą

Podmurówka malowana farbami elewacyjnymi wodoodpornymi

IZOLACJE, TERMOIZOLACJA I ODWODNIENIE

Izolacje poziome i pionowe:

Podłoga na gruncie:

2 papa asfaltowa (izolacja przeciwwilgociowa)

Folia polietylenowa między papą a styropianem (zakład 15 cm)

Twardy styropian 10 cm poziomo na całej powierzchni

Polistyren ekstrudowany 6 cm pionowo przy fundamentach

Szlichta cementowa 4 cm zbrojona siatką

Izolacje termiczne:

Ściany zewnętrzne: styropian 12 15 cm

Dach: wełna mineralna hydrofobizowana 15 cm i boazeria nad antresolą

Piętro łazienka: folia polietylenowa klejona na Atlas z wywinięciem 15 cm na ścianę

Drenaż działki wykonany skutecznie odprowadza nadmiar wody z gruntu.

Zamontowana ochrona przeciwko kretom siatka separacyjna w gruncie.

INSTALACJE I BEZPIECZEŃSTWO

Ogrzewanie gazowe z piecem sterowanym oddzielnie na obu poziomach budynku oraz ogrzewania podłogowego

Zewnętrzne kamery monitoringu

Rozprowadzone instalacje grzewcze, wodno-kanalizacyjne, elektryczne i gazowe

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Kameralna ulica, ślepa droga dojazdowa idealna cisza i prywatność

Bliskość natury: liczne tereny zielone, spacery, rekreacja

Szkoła podstawowa i przedszkole w pobliżu

Sklepy, punkty usługowe, komunikacja w zasięgu kilku minut

Szybki dojazd do Warszawy (ok. 25 30 min do centrum)

CENA: 2 170 000 zł

Dom gotowy do wprowadzenia, idealny dla rodziny ceniącej jakość wykonania, przemyślany rozkład i spokojną lokalizację pod Warszawą.

Powyższa oferta nie stanowi oferty w rozumieniu KC.