Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 900 m², położona w Koczargach Starych, w gminie Stare Babice. Nieruchomość ma regularny i bardzo praktyczny kształt, o wymiarach około 23,9 37,6 m, a wjazd na działkę odbywa się od strony wschodniej, bezpośrednio z gminnej drogi. Działka posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej - w drodze dostępne są gaz, prąd, wodociąg oraz kanalizacja, co stanowi istotny atut przy planowaniu i realizacji inwestycji.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN2, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan dopuszcza realizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej, a także m.in. usługi, zabudowę zagrodową, garaże, budynki gospodarcze oraz niezbędną infrastrukturę techniczną. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 35%, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 60%, natomiast maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 0,9. Maksymalna wysokość zabudowy to 11,5 m, przy możliwości realizacji dwóch kondygnacji nadziemnych oraz poddasza użytkowego, natomiast w przypadku dachów płaskich maksymalna wysokość wynosi 7,5 m.

Dużym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Działka położona jest w spokojnej i dobrze zagospodarowanej części Starych Babic, w otoczeniu estetycznej zabudowy jednorodzinnej. W sąsiedztwie dominują domy jednorodzinne, co nadaje okolicy kameralny i typowo mieszkaniowy charakter. W niedalekiej odległości znajduje się przystanek autobusowy oraz szkoła, a w okolicy dostępna jest również infrastruktura handlowo-usługowa. Koczargi Stare to miejsce szczególnie cenione przez osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy, z jednoczesnym dostępem do rozwiniętej infrastruktury gminy Stare Babice. Połączenie atrakcyjnego położenia, ładnego sąsiedztwa, dostępu do wszystkich podstawowych mediów oraz dobrego skomunikowania sprawia, że jest to bardzo ciekawa propozycja dla osób planujących budowę własnego domu.

Oferta na wyłączność.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego